20년 전 매입한 상가, 지금은 매매도 임대도 쉽지 않다
부동산에 대해 글을 쓰려고 하니 가장 먼저 떠오르는 상가가 하나 있습니다.20년 전 내가 직접 매입했던 상가입니다.지금 생각해 보면 그때는 상가를 투자 목적으로 매입했던 것은 아니었습니다.직접 학원을 운영하기 위해서였습니다.당시에는 지금과 분위기가 많이 달랐습니다.도시가 재편되면서 새로운 상가들이 들어서기 시작했고, 주변 환경도 점점 좋아질 것이라는 기대가 있었습니다.나 역시 앞으로 사람들이 많이 모이고 상권이 커질 것이라고 생각했습니다.그래서 그 상가에서 직접 학원을 운영하기 시작했습니다. 그때는 상권이 계속 좋아질 것이라고 생각했다처음부터 임대수익을 얻기 위한 투자 목적이었다면 아마 지금과는 다른 관점에서 상가를 바라봤을 것입니다.하지만 당시에는 내가 직접 사용할 공간이라는 생각이 더 컸습니다.내가 ..
신용카드와 체크카드, 무엇이 더 유리할까? 직장인과 자영업자에게 맞는 카드 사용법
우리는 일상생활에서 신용카드와 체크카드를 자연스럽게 사용하고 있습니다. 대부분의 사람들은 지갑이나 휴대전화에 두 종류의 카드를 함께 가지고 다니거나 등록해 두고 필요에 따라 사용합니다. 하지만 막상 신용카드와 체크카드 중 어떤 것이 더 유리한지 생각해 보면 사람마다 의견이 다릅니다.저 역시 예전에는 신용카드 사용을 조심했습니다. 재테크에 큰 관심이 없던 시절에는 빚을 지는 것이 싫었고, 그래서 물건을 구입할 때 현금을 사용하는 경우가 많았습니다. 하지만 현금을 들고 다니는 일이 점점 줄어들면서 자연스럽게 체크카드를 주로 사용하게 되었습니다.그러다 생활에 필요한 물품을 구입하면서 특정 매장에서 할인이나 적립 혜택을 받을 수 있는 제휴 신용카드를 발급받게 되었습니다. 카드에서 정해 놓은 월간 이용실적을 채우..
50대에 다시 알아본 복리의 힘, 작은 돈도 시간이 지나면 달라질까
지난 글에서 주식 투자를 시작하면서 복리의 힘을 알게 되었고, 복리의 효과를 키우는 데에는 시간이 중요하다는 생각으로 장기투자에 대한 이야기도 써보았습니다.그런데 글을 쓰고 나니 한 가지 아쉬운 점이 있었습니다. 복리의 힘에 대해서는 여러 번 언급했지만 정작 복리가 무엇인지, 왜 중요한지에 대해서는 자세히 설명하지 않았다는 생각이 들었습니다.그래서 이번 글에서는 제가 재테크를 공부하면서 알게 된 복리에 대해 조금 더 자세히 알아보려고 합니다. 복리란 무엇일까?복리는 흔히 적은 눈덩이가 굴러가면서 점점 큰 눈덩이가 되는 모습에 비유합니다.처음에는 작은 변화처럼 보이지만 발생한 수익을 다시 투자하면 다음에는 처음 투자한 원금뿐만 아니라 앞에서 발생한 수익까지 포함된 금액을 기준으로 새로운 수익이 발생하게 됩..
은퇴 후 수입 만들기(시니어 직업, 블로그 도전, 수익화)
은퇴 후 왜 또 일해야 할까 — 시니어 직업을 찾아다닌 이야기연금만으로 충분하다고 생각하는 분들도 있는데, 저는 그 생각에 동의하기가 어렵습니다. 국민연금(National Pension)이란 노후 소득 보장을 목적으로 국가가 운영하는 사회보험 제도입니다. 여기서 국민연금이란, 매달 일정 금액을 받는 구조이지만 평균 수령액 기준으로 노후 생활비를 완전히 충당하기에는 부족한 경우가 많습니다. 출처: 국민연금공단에 따르면 2024년 기준 노령연금 평균 수령액은 월 65만 원 수준입니다.그래서 저는 은퇴 직후부터 시니어 직업을 적극적으로 알아봤습니다. 학교나 관공서에서 간단한 안내 업무를 맡는 자리를 찾아 실제로 인터뷰도 다녀왔습니다. 직접 겪어보니, 생각보다 경쟁이 치열했고 체력 조건을 요구하는 곳도 있었습니..
경제 뉴스 읽기(모닝 루틴,주식 입문,경제 용어)
예금과 적금만으로 자산을 쌓던 저는, 어느 날 경제 뉴스를 처음 제대로 들으면서 제가 얼마나 느린 속도로 움직이고 있었는지 실감했습니다. 거북이와 토끼의 경주가 따로 없었습니다. 같은 시간 동안 저는 이자 몇 푼을 아끼고 있을 때, 경제 흐름을 읽고 움직이던 사람들은 자산을 눈에 띄게 불리고 있었습니다.예금·적금만 하다 주식에 눈뜬 날직접 겪어보니, 예금과 적금이 나쁜 수단은 아닙니다. 원금이 보장되고, 이자가 소소하게나마 붙으니까요. 그런데 제가 그 이자를 '귀하다'라고 느끼던 바로 그 시점에, 주식 시장에서는 배당수익률(Dividend Yield)이 예금 금리를 훌쩍 뛰어넘는 종목들이 여럿 있었습니다. 배당수익률이란 주식 한 주당 지급되는 배당금을 주가로 나눈 비율로, 쉽게 말해 주식을 보유하는 것만..
주식 초보가 처음 사기 좋은 ETF 5가지, 왜 ETF부터 시작해야 할까?
주식 초보라면 개별 종목보다 ETF부터 시작하는 이유 주식 투자를 처음 시작하면 누구나 같은 고민을 합니다."삼성전자를 살까?", "AI 관련 주식을 사야 할까?", "지금 오르는 종목을 따라가도 될까?"하지만 경험이 없는 상태에서 개별 종목을 선택하는 것은 생각보다 쉽지 않습니다. 실적을 분석해야 하고, 뉴스도 꾸준히 확인해야 하며, 시장 상황에 따라 주가가 크게 변하기도 합니다.그래서 많은 투자 전문가들이 초보 투자자에게 가장 먼저 추천하는 상품이 바로 ETF(상장지수펀드)입니다.ETF는 여러 기업의 주식을 하나의 상품으로 묶어 놓은 투자 상품입니다. 한 종목만 투자하는 것이 아니라 여러 기업에 동시에 투자하는 효과가 있어 위험을 분산할 수 있다는 장점이 있습니다.저 역시 50대가 되어 처음 주식 공..